안녕하세요. 오늘은 다가구주택과 다세대주택의 정의와 차이점이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 간간히 부동산에 관련된 용어를 공부하면서 업로드 해볼 예정입니다.
다가구주택이란 단독주택의 일종으로 주택으로 쓰이는 층수가 3개층 이하이며 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660제곱미터이하입니다. 19세대 이하가 거주할 수 있는 주택으로서 공동주택에 해당하지 아니하는 것을 의미합니다.
층수 계산에 있어서는 1층 전부를 피로티구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에 피로티부분을 층수에서 제외합니다. 통계조사에서의 다가구주택이란 여려 가구가 살 수 있도록 건축되어진 주택으로서 각 획마다 방/부엌/출입구/화장실이 갖추어져 한 가구씩 독립하여 생활 할 수 있으나 각 구획을 분리하여 소유하거나 매매/분양하기가 불가능한 주택을 말합니다.
다세대주택이란 동당 건축연면적이 660제곱미터이하인 4층이하의 공동주택을 의미합니다. 통계청 정의에 따르면 다가구주택이란 한 건물 내에 여러 가구가 살 수 있도록 건축되어진 주택입니다.
건물의 연건평이 200평 이하이면서 건축 당시 다세대주택으로 허가 받은 주택을 의미합니다. 주택별로 각각 분리하여 등기가 가능하며 매매 또는 소유의 한 단위를 이루고 있는 점에서 다가구주택과는 다릅니다.
이상으로 부동산용어 다가구주택과 다세대주택의 의미와 차이점에 대해서 알아봤습니다. 간단하면서도 헷갈리는 부분의 차이점을 볼 수가 있었습니다. 감사합니다.
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